Cherbourglaan 38 Eindhoven

Details

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage en grote tuin op een rustige plek in de Achtse Barrier.  Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en snelle toegang tot uitvalswegen zijn allemaal voorhanden.

Dit huis heeft een sfeervolle woonkamer, werkkamer, open keuken, fijne badkamer, 3 slaapkamers, overdekte loungeplek, diepe achtertuin met achterom en een grote garage met aangebouwde werkruimte/studio.

Eindhoven Airport, TU, stadscentrum, ASML, MMC en High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar.
Zeer gunstige ligging ten opzichte van centrum van Eindhoven en de International School Eindhoven (ISE).

Bouwjaar 1981
Inhoud ca. 396 m3
Perceel 280 m²
Woonoppervlakte ca.115 m2
Externe bergruimte garage/werkruimte/studio 32 m2
Aanvaarding in overleg.

PLUSPUNTEN VAN DEZE RUIME HOEKWONING
Uitstekend onderhouden woning zeer gunstig gelegen.
Sfeervolle en speels ingedeelde lichte woonkamer.
Op de verdieping 3 slaapkamers, wasruimte en een moderne badkamer.
Aanbouw aan woning en werkruimte/studio achter op plaats aansluitend aan garage.
Grote tuin met zicht op veel groen en duurzame veranda overkapping aan garage.
Geheel omheinde privacy biedende achtertuin.
Geen achterburen, vrije groenstrook aan achterzijde.
Ruime woning met praktische afmetingen en ruime garage.
Uitstekende centrale ligging ten opzichte van gewenste voorzieningen.
Aanwezigheid van eigen parkeerplaats en voldoende openbare parkeerplaatsen in nabijheid.

Indeling
BEGANE GROND
Entree, hal met aparte garderobehoek, meterkast, toiletruimte voorzien van fonteintje en toegang tot woonkamer.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met ruime zithoek voorzien van een grote raampartij aan achterzijde.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer, wanden en plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk.
Vanuit woonkamer heeft men toegang tot een separate werkkamer/kantoor en trapopgang naar de verdieping, Werkkamer/kantoor is voorzien van laminaat en achterdeur naar tuin/terras.

Keuken
Open keuken aan voorzijde gelegen en uitgevoerd met een keukeninrichting in L-opstelling. Fronten in beuken kleur en voorzien van een Duropal granietlook werkblad met rvs spoelunit geplaatst onder raam, 1- hendel keuken-mengkraan, Siemens vaatwasser, Whirlpool 5-pits gaskookplaat, elektrische oven (onderbouw), rvs afzuigschouw, koel/vries combinatie. De keuken is voorzien van een leisteen vloer.

1E VERDIEPING
Vanuit de woonkamer trapopgang naar de verdieping.
Overloop met daaraan gelegen 3 ruime slaapkamers, badkamer en waskamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafonds.
Alles in lichte kleurstelling uitgevoerd.

Geheel betegelde badkamer met kast, wastafel, staand toilet en ligbad/douche combinatie voorzien van thermostaatkraan.

TUIN
Geheel omheinde achtertuin met achterom middels aan achterzijde gelegen garage. Volop privacy, geen achterburen, vrije groenstrook aan achterzijde.
De tuin is fraai aangelegd met een overdekte loungeplek, terrassen, tuinpad en borders met groen en bomen.
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van elektra, buitenkraantje en een elektrische zonneluifel.
De achtertuin is gesitueerd op het oosten met als voordeel zon op het terras aan achtergevel vanaf de vroege ochtend en tot zonsondergang op het terras in de achtertuin.

Voortuin is gesitueerd op het westen en biedt parkeergelegenheid.

ALGEMEEN
Bouwjaar 1981.
Bouwwijze: traditioneel
met dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en dubbele beglazing.
​​Energielabel C.
Moderne meterkast, glasvezel aansluiting aanwezig.

2007 praktijkruimte.
2012 veranda.
2016 koel/vriescombinatie.
2017 vaatwasser.
2017 alle draairamen dubbel glas HR++.
2017 schilderwerk buiten.
2017 voorgevel opnieuw gevoegd.
2018 gehele woning voorzien van rolluiken.

Achtertuin is gesitueerd op oosten.
Voortuin is gesitueerd westen.
Achtertuin diep ca. 15m x 8m breed.
Vrije achterom.

Netjes onderhouden, degelijk gebouwde woning.
Van binnen fraai uitgevoerd en afgewerkt.

Gelegen in een ruim opgezette en nabij veel groen gelegen woonomgeving met kleinschalig winkelcentrum op loop- en fietsafstand.
Eindhoven Airport, TU, stadscentrum, ASML, MMC en High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar.
Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen en nabij opstappunt openbaar vervoer.